Căn hộ The Rivana Thuận An Bình Dương là một dự án phức hợp, bao gồm căn hộ thương mại, khu thương mại – dịch vụ, văn phòng và shophouse. Dự án này nằm tại mặt tiền quốc lộ 13, thuộc phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Chung cư The Rivana Bình Dương có quy mô là 12.000m², với 2 tháp căn hộ cao 28 tầng. Chủ đầu tư của dự án là Đạt Phước và Đất Xanh Services.
Dự án cung cấp cho thị trường căn hộ Bình Dương tổng cộng 1023 căn hộ, với thiết kế đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ. Giá bán của các căn hộ tại đây dao động từ 31 triệu/m2, và diện tích trung bình của chúng nằm trong khoảng 50 – 105 m².
| Có thể bạn quan tâm: Đất Xanh triển khai 2 dự án mới tại Bình Dương. Dự án Tecco Felice Homes tại đường Lê Thị Trung; thuộc phường An Phú, Thuận An Bình Dương. Dự án có 846 căn hộ với giá bán chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Dự án Opal Cityview mặt tiền Đại lộ Bình Dương; thuộc Thủ Dầu Một. Dự án có 1583 căn hộ cao cấp; có giá bán dự kiến từ 1,2 tỷ/căn. Cả hai dự án đều sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển kết nối; tiềm năng phát triển hạ tầng lớn, đầu tư hay an cư đều rất lý tưởng |
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE RIVANA BÌNH DƯƠNG
- Tên dự án: The Rivana
- Vị trí: mặt tiền quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Slogan: Tổ ấm hoàn mỹ bên sông Sài Gòn
- Loại hình: căn hộ, thương mại – dịch vụ, văn phòng, shophouse
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước
- Xây dựng: An Phong
- Thiết kế kiến trúc: Ong&Ong
- Thiết kế nội thất: TTiD
- Phân phối: Canhodatnen.vn
- Quy mô: 12.000 m², gồm 3 tháp cao 28 tầng: tháp A1, A2 và tháp B
- Tổng căn hộ: 1023 căn
- Tháp A1: 260 căn
- Tháp A2: 380 căn
- Tháp B: 383 căn
- Mật độ: 38%
- Diện tích căn hộ
- Căn 1 phòng ngủ: 50 m² (chiếm 27%)
- Căn 2 phòng ngủ: 71 m² (chiếm 68%)
- Căn 3 phòng ngủ: 105 m² (chiếm 5%)
- Giá bán: 31 triệu/m2
- Phí quản lý: 11.000 đồng/m2 (thông thủy) – chưa bao gồm VAT
- Chỗ đỗ xe: tầng hầm + tầng 1, tầng 2: 13.417 m2, sức chứa 200 xe hơi
- Tiện ích: công viên cây xanh, hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, gym, spa, yoga, sân thể thao ngoài trời, sân tennis, đường dạo bộ, vườn tĩnh tâm,…
- Hệ thống máy phát điện: 100% khu vực công cộng
- Bể cấp nước dự phòng sử dụng thông thường 30h
- Khởi công: Quý IV/2020
- Bàn giao: Quý II, năm 2023
- Pháp lý: lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
- Ngân hàng cho vay: Vietcombank / MBbank
75% căn hộ có view sông đẹp ấn tượng
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE RIVANA QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG
| CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC |  |
|
| Tên quốc tế: | Dat Phuoc Investment Joint Stock Company | |
| Địa chỉ: | Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương | |
| Mã số thuế: | 3702772556 | |
| Đại diện pháp luật: | Nguyễn Thị Tư | |
| Hình thức công ty: | Công ty cổ phần | |
| Ngày thành lập: | 21/05/2019 | |
| Lĩnh vực hoạt động: | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | |
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE RIVANA THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Vị trí của căn hộ The Rivana Bình Dương là một ưu điểm nổi bật, với quỹ đất rộng 1.2 hecta ngay mặt tiền đường quốc lộ 13, thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có vị trí trung tâm trong khu hành chính của Thuận An, chỉ cách TP Hồ Chí Minh khoảng 15 phút đi xe. Nằm ở điểm giao của các tuyến đường lớn, The Rivana kết nối thuận lợi với quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, và Phạm Văn Đồng.
- Phía Đông giáp: Đại lộ Bình Dương và quốc lộ 13
- Phía Tây giáp: Đường nội bộ
- Phía Nam giáp: Đường Vĩnh Phú 29
- Phía Bắc giáp: Đường Vĩnh Phú 31
Mặt tiền đường Đại Lộ Bình Dương 8 – 10 làn xe
Đầu năm 2020, sau khi Thuận An được phê duyệt trở thành một trong ba thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, khu vực này đã chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng. Dưới đây là một số dự án nổi bật:
Mở rộng và nâng cấp đại lộ Bình Dương: Dự án nhằm nâng cao quy cách và khả năng chịu tải của đại lộ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông giữa các khu vực.
Mở rộng tuyến quốc lộ 13: Cụ thể, đoạn từ TP Hồ Chí Minh đi Bình Dương đã được mở rộng lên thành 8 làn xe, nhằm giảm áp lực giao thông và tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế trong khu vực.
Các dự án này không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn đánh dấu sự phát triển và hiện đại hóa của Thuận An, tạo ra nhiều cơ hội mới cho địa phương.
Dự án The Rivana Bình Dương hiện diện tại trung tâm của hệ sinh thái tiện ích hiện đại nhất của thành phố Thuận An – Bình Dương. Xung quanh chung cư The Rivana quốc lộ 13 quy tụ nhiều hạng mục như:
- Y tế: BV quốc tế Becamex, BV quốc tế Columbia, BV quốc tế Hạnh Phúc
- Siêu thị – trung tâm mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, CGV Bình Dương, Aeon Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức
- Giáo dục: Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, trường tiểu học Vĩnh Phú
- Du lịch: khu du lịch sinh thái Thanh Cảnh
ĐƯỜNG QL13 HAY KẸT XE, KHÁCH HÀNG LO NGẠI
Việc lựa chọn căn hộ ở Bình Dương hiện đang là một xu hướng phổ biến, đặc biệt là do thời gian di chuyển từ Bình Dương về trung tâm TP.HCM rất nhanh. Tuy nhiên, như đã đề cập, một số người mua nhà vẫn có lo ngại về tình trạng kẹt xe trên quốc lộ 13, đặc biệt là vào giờ cao điểm.
Mở rộng quốc lộ 13 kết nối Bình Dương và TP.HCM là một giải pháp quan trọng để giảm tắc nghẽn và tăng cường thuận tiện cho việc di chuyển. Tuy nhiên, những nguyên nhân bạn nêu ra như đường nhỏ, giao lộ nhiều, gần trường học và bến xe Miền Đông có thể làm tăng khả năng tắc nghẽn giao thông.
Dự kiến, với những công trình mở rộng và cải thiện hạ tầng, tình trạng giao thông có thể được cải thiện đáng kể trong tương lai, giúp người dân có trải nghiệm di chuyển thuận tiện hơn.
HĐND Thành Phố đang xem xét đề xuất chi 10,000 tỷ mở rộng QL 13. Mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 13 là một dự án quan trọng để cải thiện hạ tầng giao thông và giảm áp lực giao thông trong khu vực. Nếu HĐND Thành Phố thông qua đề xuất chi 10,000 tỷ cho dự án này, đây có thể là một bước quan trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống và thuận tiện cho người dân sử dụng tuyến đường này.
Điều này cũng liên quan đến phần trước về vấn đề kẹt xe trên quốc lộ 13, và mở rộng này có thể giúp giảm tắc nghẽn và cải thiện hiệu suất của tuyến đường. Nâng cấp hạ tầng giao thông thường là một phần quan trọng của sự phát triển đô thị và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TẠI BÌNH DƯƠNG
Bình Dương thực sự là một trong những địa phương có sự phát triển đáng kể tại Việt Nam, với sự chuyển mình mạnh mẽ từ vùng nông thôn sang đô thị hóa. Các thành phố như Thuận An và Dĩ An đang trở thành trung tâm đô thị hiện đại, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Việc Bình Dương trở thành một trong Top 3 địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất ở Việt Nam là một dấu hiệu tích cực, cho thấy sự quan tâm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của khu vực này. Hạ tầng giao thông hiện đại cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của Bình Dương.
Dự đoán về việc có thêm 14 khu công nghiệp và dân số tăng lên 3 triệu dân trong năm 2025 chỉ ra rằng Bình Dương tiếp tục là một địa bàn thuận lợi cho đầu tư và phát triển kinh tế. Sự gia nhập EVFTA và dự kiến tăng cường lượng chuyên gia nước ngoài cũng có thể đánh bại động lực cho sự đổi mới và phát triển công nghiệp trong khu vực này.
Thông tin về mức thu nhập và lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương rất tích cực. Mức thu nhập tại Bình Dương hiện đang rất cao sao với cả nước từ 10.1 – 18 triệu/tháng, và lợi nhuận cho thuê căn hộ dao động trung bình từ 10 – 14%/năm, đây là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khu vực này.
Chung cư The Rivana Đạt Phước, với ưu thế về vị trí, tiện ích và không gian sống, có thể là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Nếu thông tin về lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương thật sự đúng, đây có thể là cơ hội tốt cho nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản ở khu vực này. Tuy nhiên, việc nắm rõ và hiểu rõ hơn về chi tiết dự án, chính sách và tiềm năng phát triển của khu vực là rất quan trọng trước khi quyết định đầu tư.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ RIVANA ĐẤT XANH THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Chung cư The Rivana Đất Xanh mang đến cảm giác mới lạ cho khách hàng với mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Chủ đâu tư đem lại cảm giác thăng hoa, nghỉ ngơi, tận hưởng không gian sống. Dự án sử dụng nhiều hạng mục cả trong nhà và ngoài trời để kiến tạo nhiều không gian sinh hoạt hoàn hảo cho cư dân.
Căn hộ The Rivana Bình Dương được xây dựng với mật độ tương đối thấp, chừa lại những khoảng không gian thoáng đãng và cây xanh cho cư dân. Tất cả các hoạt động sống nghỉ ngơi đều tích hợp ngay trong dự án, không cần đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bật tại dự án: Sảnh đón, lobby sang trọng, thang máy tốc độ cao; Thác nước trung tâm; Sân bóng rổ, tennis, sân bóng mini; Sân chơi trẻ em ngoài trời; BBQ, gym, spa, yoga; Đường dạo bộ; Hồ bơi, hồ bơi trẻ em; An ninh 24/7.
Xung quanh căn hộ The Rivana Bình Dương được đồng bộ tiện ích rất hiện đại, đẩy đủ và đẳng cấp. Cư dân rất thuận tiện để sử dụng những tiện ích này. Trong phạm vi ngắn, chỉ vài phút đi bộ hay di chuyển là cư dân đã có thể trải nghiệm.
- Kề UBND phường Vĩnh Phú
- 100 m đến chợ Vĩnh Phú, trường THCS Châu Văn Liêm, Trung Tâm Hội Nghị – Tiệc Cưới Vạn Lộc Phát Palace
- 200 m đến công ty Tân Hiệp Phát, Phương Nam Resort
- 1 km đến khu Du Lịch Sinh Thái Thanh Cảnh, cổng Chào Bình Dương
- 3 km đến bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- 15 phút đến Lotte Mart, bệnh viện Quốc tế Becamex, VSIP 1, Trường học Quốc tế MMI
- 18 phút đến AEON Mall Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Columbia, sân Golf Sông Bé
- 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Thủ Dầu Một
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE RIVANA ĐẤT XANH QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG
Căn hộ The Rivana Bình Dương có quy mô 1,2 ha, với 2 tháp cao 28 tầng và 1023 căn hộ. Dự án mang đến thiết kế trẻ trung hiện đại, thẩm mĩ. Dự án The Rivana quốc lộ 13 gồm 2 hầm, 16 shophouse kinh doanh, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng đầy đủ các lĩnh vực. Tổng khuôn viên xanh và mặt nước đến 3000m2, công viên lên đến 3500 m2.
Dự án gồm gồm 2 khối tháp A và B, tháp A có 2 tháp nối liền nhau là A1 và A2. Trung bình mỗi tầng các tháp giao động từ 10 – 15 căn hộ trên tầng. Tháp A1: 10 căn/tầng, tháp A2: 15 căn/tầng, tháp B: 15 căn/tầng. Diện tích căn hộ 1 phòng: 50m2, 2 phòng ngủ: từ 71 m2, 3 phòng ngủ: 100 – 105 m2. Mặt bằng căn hộ được đặt ngang dẫn đến bề mặt tiếp xúc rộng thoáng, tầm view tuyệt vời. Điều này kéo theo các phòng thì đều có view thoáng, căn hộ có ban công dài hơn. Lần này Ong&Ong mang đến thiết khá đẳng cấp, nhìn vào cảm giám “mướt” con mắt.
- Hành lang sảnh thang máy: 2,5m
- Hành lang căn hộ 1,8m
- Độ cao:
- Độ cao nhất của tháp căn hộ: 99m
- Độ cao trần sàn – sàn căn hộ: 3,2m
- Độ cao trần bê tông: 3m
- Độ cao trần có thạch cao PK: 2,8m
- Độ cao trần có thạch cao phòng vệ sinh – bếp: 2,4m – 2,6m
VẬT LIỆU GIAO KÈM CỦA CĂN HỘ RIVANA BÌNH DƯƠNG
Nội thất bàn giao tại dự án The Rivana Bình Dương đạt tiêu chuẩn cao cấp. Các nội thất được nhập khẩu 100%. Chủ đầu tư đem đến sự trải nghiệm mới mẻ cho người mua nhà. Dự án được lựa chọn những loại vật liệu sang trong những vẫn đảm bảo sự cạnh tranh về giá bán, mang đến sự thẩm mĩ hợp lý trong khung giá chỉ 1.6 tỷ/căn hộ. Chung cư The Rivana Đất Xanh Bình Dương được chú trọng nghiêm ngặc về hệ thống PCCC, ngăn ngừa những tình trạng cháy chung cư. Căn hộ được bàn giao với gói nội thất cơ bản gồm: nội thất bếp, nội thất nhà vệ sinh. Chủ đầy tử đi sẵn đường dây điện và máy lạnh.
Hình thức bàn giao căn hộ The Rivana quốc lộ 13
- Thang máy Mitshubishi/Schindler
- Phòng tắm: full nội thất, có sẵn bồn rửa mặt, gương, vòi sen, bồn cầu, trần thạch cao (chống ẩm tốt)
- Thiết bị bếp: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
- Thiết bị vệ sinh: bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
- Sàn phòng khách lát gạch PK: 600×600
- Phòng ngủ lát gỗ công nghiệp 8mm
- Phòng vệ sinh, sân phơi lát gạch 300×600
- Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP
- Cửa chính chống cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ), cửa từ lõi thép cách âm tốt, cách nhiệt 45 phút
- Intercom: video
GIÁ BÁN CĂN HỘ THE RIVANA THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Giá bán căn hộ The Rivana Đất Xanh được dự kiến từ 31 triệu/m² chưa VAT. So về vị trí thì mức giá này thực sự đang thu hút đông đảo nhiều khách hàng. Chung cư The Rivana Bình Dương tung ra thị trường hiện nay sẽ là nhiều dự án khác phải lo lắng. Thị trường căn hộ Bình Dương cuối năm 2020 với hàng loạt những dự án triển khai. Xét về nhiều yếu tố căn hộ The Rivana quốc lộ 13 có mức giá hợp lý và dễ mua. Việc di chuyển về Sài Gòn cũng thuận tiện và nhanh chóng hơn.
BẢNG GIÁ CĂN HỘ BÌNH DƯƠNG ĐANG TRIỂN KHAI
Thị trường căn hộ Bình Dương năm 2020 có thể nói là bùng nổ. Thị trường liên tiếp đón chào nhiều dự án đẳng cấp. Một điều đáng nói là thị trường hấp thụ rất tốt, minh chứng qua những đợt tung sản phẩm đều “cháy hàng”. Giá bán căn hộ Bình Dương được đội ngũ canhodatnen.vn thống kê vào cuối quý 4/2020. Nhìn tổng thể mức giá bán căn hộ The Rivan Đạt Phước mang nhiều lợi thế.
| Bcons Plaza |
|
| LDG SKY |
|
| Phúc Đạt Tower |
|
| Astral City |
|
| The Emeral Golf View |
|
| Opal Skyline |
|
| New Galaxy |
|
LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN THE RIVANA QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG
Bên cạnh đó dự án còn đưa ra phương án thanh toán nhẹ. Khách hàng sẽ cực kỳ dễ mua căn hộ The Rivana Đất Xanh. Ngoài ra, dự án được ngân hàng tham gia bảo lãnh, cho vay ưu đãi 70% trong 25 năm. Trong sự kiện công bố đầu tiên chủ đầu tư đưa ra chính sách hấp dẫn. Khách hàng có hộ khẩu/tạm trú tại tỉnh Bình Dương, Q.Thủ Đức, Q,12, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn được chiết khấu 1%/ giá bán. Chính sách mua sỉ: mua 2 căn được chiết khấu 1%, từ 3 căn trở lên chiết khấu 1,5%.
Ngoài ra, mua chung cư The Rivana Bình Dương, khách hàng có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị:
- 1 Giải nhất : 1 xe Ô tô Mercedes – Benz C180
- 1 Giải nhì : 1 xe Ô tô Mazda 2
- 1 Giải ba : 2 lượng vàng
- 25 Giải khuyến khích : 1 chỉ vàng/giải
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | GHI CHÚ |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THỜI GIAN | |||
| 1 | Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo | ||
| 2 | Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021 | 30% | Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo |
| 3 | 01 tháng sau khi ký HĐMB | 2,5% | |
| 4 – 18 | Mỗi tháng thanh toán 1 lần | 2,5% | |
| 19 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% | + 2% phí bảo trì |
| 20 | Thông báo giao sổ | 5% | |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN HỖ TRỢ LÃI VAY | |||
| 1 | Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo | ||
| 2 | Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021 | 30% | Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo |
| 3 | Trong vòng 15 ngày từ khi ký HĐMB | 40% | Ngân hàng giải ngân 100%, khách hàng ký thỏa thuận 3 bên và thỏa thuận hỗ trợ lãi vay với chủ đầu tư và ngân hàng |
| 4 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% | +2% phí bảo trì |
| 5 | Thông báo giao sổ | 5% | |
CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN CHUNG CƯ THE RIVANA BÌNH DƯƠNG
Căn hộ mẫu dự án The Rivana được xây dựng ngay tại dự án, dự kiến khai trương vào tháng 1/ 2021.
PHÁP LÝ DỰ ÁN THE RIVANA BÌNH DƯƠNG
Căn hộ The Rivana quốc lộ 13 vừa được ra quân ngày 4/12 với rất đông các đơn vị môi giới.
Chung cư The Rivana Đất Xanh hiện đã có văn bản chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500. Pháp lý dự án The Rivan Bình Dương được xem là tạm ổn để tiến hành xin giấy phép xây dựng. Dự kiến 15/8/2021 dự án sẽ hoàn công phần móng cọc và khách hàng ký HĐMB vào thời điểm này.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE RIVANA QUỐC LỘ 13 BÌNH DƯƠNG
Cập nhật những hình ảnh tiến độ mới nhất của dự án The Rivana Đất Xanh. Dự án dự kiến ra quân vào tháng 12/2020, dự án đang thực hiện giải tỏa mặt mặt, thử tải ép cọc. Một số hình ảnh tham khảo do đội ngũ canhodatnen.vn tổng hợp.
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN THE RIVANA QUỐC LỘ 13, BÌNH DƯƠNG
|
 |
