Dự án căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh sở hữu quỹ đất 1.5 ha tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Dự án kết nối nhanh chóng đến Giant Mall, Gigamall, Vincome Thủ Đức, Bệnh viện đa khoa Hòa Hảo. Vị trí chung cư Opal Boulevard dễ dàng kết nối đến Đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1, Xa lộ Hà Nội, Kha Vạn Cân. Dự án đảm bộ tiến độ xây dựng và có pháp lý đầy đủ. Khách hàng mua có thể ký HĐMB ngay. Dự án hấp dẫn với lịch thanh toán 1%/tháng, thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, vay bank lãi suất 0%.
| Có thể bạn quan tâm: Đất Xanh triển khai 2 dự án mới tại Bình Dương. Dự án Tecco Felice Homes tại đường Lê Thị Trung; thuộc phường An Phú, Thuận An Bình Dương. Dự án có 846 căn hộ với giá bán chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Dự án Opal Cityview mặt tiền Đại lộ Bình Dương; thuộc Thủ Dầu Một. Dự án có 1583 căn hộ cao cấp; có giá bán dự kiến từ 1,2 tỷ/căn. Cả hai dự án đều sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển kết nối; tiềm năng phát triển hạ tầng lớn, đầu tư hay an cư đều rất lý tưởng |
TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Dự án Opal Boulevard nổi bật với thẩm mĩ thiết kế tinh tế, trẻ trung. Căn hộ Opal Boulevard mang đến nhiều hơn không gian thoáng đãng. Dự án mang đến trải nghiệm sự tiện nghi, đẳng cấp từ tiện ích nội khu. Opal Boulevard Phạm Văn Đồng là điểm nhấn ấn tưởng của căn hộ Bình Dương 2020.
Opal Boulevard thuộc phân khúc căn hộ trung – cao cấp (B+). Dự án Opal Boulevard Đất Xanh là lựa chọn số 1 an cư. Sở hữu mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, gần ngay thành phố Thủ Đức. Opal Boulevard Phạm Văn Đồng gồm 2 block A và B cao 35 tầng. Dự án cho ra thị trường 1,446 căn hộ, 22 shophouse tại khối đế. Dự án được xây dựng với mật độ thấp chỉ 31%. Dự án thu hút với hệ sinh thái tiện ích nội khu vượt trội.
- Tên dự án: Opal Boulevard
- Loại hình: căn hộ
- Vị trí: mặt tiền Phạm Văn Đồng, Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Hà An
- Phát triển dự án: Đất Xanh Group – top 4 chủ đầu tư uy tín
- Sản phầm cùng thương hiệu: Opal Riverside, Opal Garden
- Phân phối: Đất Xanh Services
- Xây dựng: An Phong, Hòa Bình
- Quản lý: Savills hoặc CBRE
- Quy mô: 1,5 ha, gồm 2 block cao 35 tầng
- Tháp A1: 278 căn hộ, 7 shophouse
- Tháp A2: 287 căn hộ, 1 shophouse
- Tháp B1: 437 căn hộ, 8 shophouse
- Tháp B2: 444 căn hộ, 6 shophouse
- Mật độ: 30%
- Tiện ích: công viên trung tâm, sân chơi trẻ em, trung tâm mua sắm, hồ bơi trên không, gym, spa, vườn BBQ
- Pháp lý: lâu dài
- Khởi công: 2019
- Bàn giao: cuối năm 2020
VỊ TRÍ DỰ ÁN OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Vị trí dự án Opal Boulevard Phạm Văn Đồng nằm ngay cửa ngỏ kết nối Bình Dương và TP. HCM. Sở hữu quỹ đất đẹp mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Đây là tuyến đường nội đô đẹp và quy mô lớn nhất TP.HCM (12 làn xe). Kết nối nhanh đến các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí dự án là cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn. Kết nối nhanh đến các tuyến đường huyết mạch: QL1K, QL13, đường Xa Lộ Hà Nội, đường Kha Vạn Cân.
Căn hộ Opal Boulevard nằm liền kề với trung tâm thương mại Giant Mall. Đây là nhân tố giúp dự án tăng nhanh giá trị trong tương lai. Bảo chứng Opal Garden kề Giga Mall có giá trị tăng phi mã. Xung quanh dự án đã có các trung tâm thương mại lớn như GigaMall, Vincom Thủ Đức, White Palace. Mặc khác, xung quanh dự án tập hợp hơn 60+ tiện ích hiện đại. Đầy đủ từ y tế, giáo dục, vui chơi – giải trí, thương mại, ăn uống.
Opal Boulevard Thủ Đức càng có giá nhờ vào đường vành đai 2, đặc biệt đoạn Phạm Văn Đồng – Xa Lộ Hà Nội. Đây là công trình lớn phía Nam. Rút ngăn thời gian đi về các quận trung tâm Sài Gòn, khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án Opal Boulevard mang nhiều điểm mạnh về kết nối và hạ tầng hiện đại. Xứng đáng là đưa con đầu tay của chủ đầu tư Hà An.
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Du an Opal Boulevard Phạm Văn Đồng mang đến không gian sống xanh, mật độ xây dựng chỉ 31%. Phần lớn diện tích dành cho khuông viên cây xanh, mặt nước và tiện ích. Chung cư Opal Boulevard Đất Xanh cung cấp giá trị tối ưu cuộc sống ngay chính tại căn nhà của khách hàng. Dự án được cam kết hoàn thiện và bàn giao phần tiện ích trước khi cư dân vào sinh sống, kể cả shophouse. Các nhà phân phối tiện ích sẽ hiện diện khi giao nhà. Tiện ích tiêu biểu như:
- Sân chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em, trường mầm non BlueSky, thư viện, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt chung
- Trung tâm mua sắm, hồ bơi, BBQ, phòng làm việc, cafe, khu ăn uống, công viên
- Khu tập thể dụng, vườn tĩnh tâm, khu chạy bộ, phòng massage
Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng là sự trải nghiệm đúng nghĩa về nghỉ ngơi. Thả mình vào hồ bơi với làn nước trong xanh thư giãn. Sắp xếp quanh hồ bơi những chiếc ghế là nơi thư giãn riêng tư lý tưởng. Phòng Gym, yoga có view về hồ bơi và cityview đẳng cấp. Bên cạnh đó, xung quanh dự án hiện diện hơn 60+ tiện ích hiện đại. Nhờ những điểm ưu việt trên Opal Boulevard Đất Xanh là lựa chọn hoàn hảo. Đáp ứng tất cả nhu cầu về sinh sống, nghĩ dưỡng và tiện nghi.
MẶT BẰNG DỰ ÁN OPAL BOULEVARD PHẠM VĂN ĐỒNG
Mặt bằng tầng Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chia thành 2 tháp cao 35 tầng. Block A sở hữu mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có 2 hầm. Block B được thiết kế 1 hầm cùng 1 số tầng nổi cho việc để xe. Khối đế 2 tháp là riêng biệt, cách nhau 40m, bổ trí 22 căn TMDV. Mật độ phủ xanh của dự án trên 70%, giúp không gian và cảnh quang tươi mát. Điều này tạo nên tầm view đẹp không bị che chắn giữa các tháp.
Mặt bằng tầng 4 Opal Boulevard được xem là điểm nhấn. Định hướng sẽ là tầng tiện ích trên không. Khu vực bố trí hồ bơi, sân vườn trên không.
Thiết kế dự án Opal Boulevard Đất Xanh phân bổ mặt bằng hợp lý và thoáng khí. Số lượng thang máy trên 1 tầng cân đối hợp lý. Thang máy tại Opal Boulevard được trang bị nhãn hiệu nổi tiếng, tốc độ nhanh. Mặt bằng tầng bố trí giếng trời đan xen nhau. Đảm bảo 100% căn hộ đều có phần ban công và logia riêng biệt.
Mặt bằng dự án Opal Boulevard thể hiện sự hài hòa của sự hiện đại trẻ trung và căn hộ xanh. Tiện ích được bố trí đan xen giữa các tháp căn hộ. Căn hộ Opal Boulevard được thiết kế đa dạng diện tích, phù hợp với thị hiếu. 2 phòng ngủ có diện tích từ 73 -85 m2, 3 phòng từ 100 – 108m2. Điểm ấn tượng phải nhắn đến là sự thông thoáng của từng căn hộ.
THIẾT KẾ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Đối với thương hiệu căn hộ Opal, khách hàng chắc đã quá quen thuộc với phong cách thiết kế. Điểm nổi trội mà Đất Xanh mang đến là các căn hộ đều có ban công và logia riêng biệt. Thiết kế hướng đến thân thiện với môi trường, diện tích cửa sổ lớn, của lùa lớn. Đảm bảo tầm view, hài hòa với thiên nhiên. Thiết kế Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chuộng về không gian sinh hoạt chung. Diện tích phòng khách, bếp được dành hơn 50% diện tích căn nhà.
Với lối thiết kế thẩm mĩ này, căn hộ Opal Boulevard phù hợp với đa số khách hàng. Diện tích căn hộ dự án mang đến khá ăn khách, trung bình 2 phòng từ 73m2, 3 phòng từ 100m2. Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng mang đến không gian hiện đại trẻ trung nhưng rất ấm cúng. Tông màu chủ đạo màu cam đất, hồng và xanh dương đậm. Thiết kế không gian mở thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Diện tích Logia được thiết kế tương đối rộng. Khách hàng có thể tự thiết kế khu vườn mini, bàn uống trà, đọc sách hay không gian chill nhẹ nhàn cùng tâm view đẹp mắt.
Căn hộ Opal Boulevard Pham Van Dong giao kèm thiết bị nội thất nổi tiếng. Không gian phòng khách sang trọng với gạch granite 800×800 cao cấp. Bếp giao kèm tủ bếp trên, dưới bằng gỗ công nghiệp cao cấp. Phòng ngủ được lát gỗ chấm nước. Nhà vệ sinh đầy đủ nội thất vệ sinh cao cấp. Căn hộ được trang bị thẻ từ, intercom gọi điện từ sảnh chờ.
LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Khảo sát gần nhất không thấy dự án nào của chủ đầu tư khác sẽ triển khai vào 2019. Dự án Opal Boulevard là dự án độc quyền không đối thủ tại Phạm Văn Đồng. Bên cạnh việc khan hiếm nguồn cung sản phẩm căn hộ sẽ làm khách hàng hướng về dự án. Đặc biệt những dự án có vị trí đẹp như Opal Boulevard Phạm Văn Đông sẽ là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư. Chung cư Opal Boulevard đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt. Đặc biệt là phương án thanh toán 1%. Ngoài ra, dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% ưu đãi lãi suất đến 20 năm.
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỶ LỆ |
| 1 | Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng | 20% |
| 2 | Trong 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB/CN | 1% |
| 3 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 2 | 1% |
| 4 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 3 | 1% |
| 5 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 4 | 1% |
| 6 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 5 | 1% |
| 7 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 6 | 1% |
| 8 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 7 | 1% |
| 9 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 8 | 1% |
| 10 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 9 | 1% |
| 11 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 10 | 1% |
| 12 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 11 | 1% |
| 13 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 12 | 1% |
| 14 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 13 | 18% |
| 15 | Trong 30 ngày kể từ ngày từ đợt 14 | 20% |
| 16 | Thông báo bàn giao căn hộ Opal Boulevard | 25% |
| 17 | Theo thông báo bàn giao sổ hồng | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
TỔNG HỢP LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ OPAL BOULEVARD PHẠM VĂN ĐỒNG
Opal Boulevard Pham Van Dong hiện đang hoàn thiện để bàn giao. Dự án thu hút nhiều khách hàng muốn ở ngay. Opal Boulevard hình thành khu dân cư văn hóa, trình độ cao. Đây là môi trường an cư tốt, đặc biệt cho các bé. Dự án đảm bảo sự an ninh tuyệt đối với các thiết bị hiện đại.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, phát triển kinh tế, giao thông và đồng bộ tiện ích. Khu vực đang thu hút đông đảo cư dân. Hạ tầng, tiện ích khu vực đang được đẩy mạnh phát triển. Tiềm năng đầu tư sinh lời lớn từ phát triển hạ tầng và tiện ích địa phương. Căn hộ Opal Boulevard được thiết kế trẻ trung, hiện đại và thẩm mĩ. Bên cạnh đó, bộ nội thất giao kèm chất lượng. Hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng và tiện nghi. Hướng đến là khu căn hộ xanh tiên phong cho khu vực.
Căn hộ Opal Boulevard tự tin với giá bán cạnh tranh. Thời điểm hiện tại thị trường thứ cấp đang rất sôi nổi. Với mức giá chỉ từ 33 – 35 triệu/m2 được xem là quá tốt so với thị trường. Thị trường căn hộ Bình Dương dọc tuyến quốc lộ 1K đã có giá 36 triệu/m2. So về vị trí kết nối thì chắc chắn Opal Boulevard vượt trội hơn nhiều. Dự án đưa ra phương án thanh toán chỉ 1%/tháng. Bên cạnh đó, dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% với 0% lãi suất.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN OPAL BOULEVARD PHẠM VĂN ĐỒNG – UPDATE MỚI NHẤT
KÝ GỬI, CHUYỂN NHƯỢNG, BÁN LẠI CHO THUÊ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Opal Boulevard đang rất sôi nổi. Đặc biệt khi dự án đang hoàn công và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi hiện đang hỗ trợ nhận ký gửi Opal Boulevard, Bán Lại Opal Boulevard, Chuyển nhượng Opal Boulevard và cho thuê căn hộ Opal Boulevard. Đội ngũ chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, thế mạnh về marketing online. Đảm bảo thời gian bán lại căn hộ Opal Boulevard nhanh.
THỦ TỤC KÝ GỬI OPAL BOULEVARD ĐẤT XANH
Thủ tục ký gửi Opal Boulevard được chúng tôi đơn giản hóa, chỉ vài thao tác đơn giản. Các thông tin mà chúng tôi cần có để hỗ trợ Anh Chị tốt nhất.
- Họ và tên
- Mã căn giao dịch
- Giá bán trên HĐ (kèm ảnh chụp ảnh HĐ càng tốt)
- Phần lợi nhuận muốn thu về
- Tiến độ thanh toán
Chuyển nhượng OpalBoulevard, quý khách hàng cần chú ý một số thủ tục sau:
- Giấy phép cho phép chuyển nhượng, bán lại từ chủ đầu tư
- Hóa đơn thanh toán các đợt cộng dồn
- Tiếp đó, công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Khách hàng mới sẽ được đính thêm 1 phụ lục trực tiếp trên HĐMB.
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC BÁN LẠI OPAL BOULEVARD
Bước 1: Sau khi ký gửi, người bán lại Opal Boulevard yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy phép được chuyển nhượng. Chủ đầu tư sau khi kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp cho người bán văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng.
Bước 2: Bên bán và bên mua tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng HDMB của căn hộ cần bán. Thời điểm hiện tại, sau khi công chứng thì bên bán và bên mua tiến hành thanh toán theo thỏa thuận.
Bước 3: Đóng thuế. Tiền thuế là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng Opal Boulevard. Ví dụ: Căn hộ 1 tỷ, thời điểm chuyển nhượng đã thanh toán 50%, thuế là: 1 tỷ x 2% x 50%.
Bước 4: Tổng hợp các hồ sơ chứng từ lại gửi lại cho CĐT để xin xác nhận đã chuyển nhượng. Bao gồm một số chứng từ bắt buộc như: văn bảng công chứng chuyển nhượng HĐMB, biên lai thuế và xác nhận đã nộp thuế. Chủ đầu tư sẽ xem xét và xác nhận chuyển nhượng thành công bằng văn bản. Giấy này sẽ đính kèm như 1 phụ luc vào trực tiếp HĐMB.
DỊCH VỤ CHO THUÊ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD PHẠM VĂN ĐỒNG
Đầu tư có nhiều hình thức, riêng với dự án OpalBoulevard Đất Xanh tiềm năng cho thuê lại là rất lớn. Điểm sơ qua vài điểm sáng cho hình thức đầu tư cho thuê căn hộ Opal Boulevard.
- Tỷ suất cho thuê căn hộ Bình Dương trung bình từ 12 – 15%, cao hơn và khả thi hơn so với thị trường căn hộ TP HCM
- Nhu cầu nhà ở nhờ hàng loạt những khu công nghiệp lớn xung quanh
- Thị trường căn hộ Bình Dương đang ở giai đoạn đầu đô thị hóa. Số lượng căn hộ cao cấp cũng đếm trên đầu ngón tay
- Lợi thế về giá bán cạnh tranh, tương đương với mức giá trần cho thuê cũng lợi thế hơn so với các dự án khu vực.
